Реконструкция здания под мини-дата-центр ТФ22 — ул. Тимура Фрунзе

Объект представлял собой нетипичную задачу: небольшое здание требовалось полностью преобразовать под требования дата-центра. Это означало не косметический ремонт, а глубокую техническую трансформацию — от несущих конструкций до инженерных систем машзала.

Диагностика и демонтаж

Работы начались с разборки внутренней отделки и кровельного покрытия — это обязательный шаг для доступа к несущим конструкциям. Обследование показало критический результат: несущая способность здания не соответствовала требованиям дальнейшей эксплуатации, а деревянные конструкции кровли подлежали полному демонтажу.

Усиление и восстановление несущей основы

По итогам дефектовки наша команда выполнила усиление здания методом возведения металлокаркаса. Одновременно была восстановлена конструкция кровли с устройством фальцевого покрытия — надёжного и долговечного решения для объектов с высокими требованиями к герметичности.

Цокольный технический этаж

Проектом предусматривалось создание цокольного этажа для размещения вспомогательных помещений и транзита инженерных коммуникаций. Для этого специалисты выполнили разработку грунта внутри периметра здания, укрепили фундаментные стены, устроили плиту пола и плиту перекрытия технического этажа. Параллельно велось утепление и отделка фасадов, заполнение дверных и оконных проёмов.

Нестандартное решение для монтажа систем охлаждения

Одним из ключевых технических вызовов стал монтаж наружных блоков охлаждения машзала массой до 1 тонны. Стеснённые условия площадки исключали установку оборудования на прилегающей территории или на кровле. Команда разработала и реализовала индивидуальный узел усиления стены, после чего оборудование было смонтировано на специализированных укреплённых кронштейнах.

Внутренняя инженерия и финишные работы

После закрытия теплового контура здания выполнялись работы по возведению перегородок, прокладке внутренних инженерных коммуникаций и финишной отделке помещений.